原標題：全國政協委員洪明基：延長連鎖經營企業房租減免期

工人日報-中工網記者 楊召奎

3月2日，在中國連鎖經營協會舉行的2022年連鎖業兩會代表媒體溝通會上，全國政協委員、合興集團控股有限公司執行董事兼行政總裁洪明基表示，建議財政部出臺相關文件明確將疫情相關租金減讓會計處理規定延長至2023年12月31日。

近兩年，以連鎖經營模式發展的零售、餐飲和生活服務業企業，在保供應，穩就業，促經濟發展等方面發揮了重要作用，同時也遭遇了20年多來最艱難的時期。連鎖經營企業具有跨區域門店網點多、就業人員密集、經濟規模效應大的特點。當前各地疫情防控呈現間歇性特點，造成企業正常經營時常中斷或遭受嚴重影響。經濟下行與剛性成本上漲加劇了企業經營困難，連鎖企業呼吁房租減免多舉措政策應隨疫情常態化、固定化。

洪明基表示建議，延長疫情期間租金減免會計處理的規定。為簡化新冠肺炎疫情相關租金減讓的會計處理，財政部分別發布《新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規定》《關于調整<新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規定>適用范圍的通知》，明確了至2022年6月30日止，企業取得的疫情租金減免可以選擇簡化方法，將此部分疫情租金減免計入當期損益。

鑒于國內疫情情況仍然嚴峻，受疫情影響企業與業主方洽談租金減免在未來一段時間可能成為常態措施，建議財政部出臺相關文件明確將疫情相關租金減讓會計處理規定延長至2023年12月31日。

另外，他建議專項出臺房租減免指導性文件，他列出七項具體建議：一是除受疫情期間被要求停止堂食營業期間的房屋租金；對疫情影響較大區域內房產減免租金。疫情期間物業費減半。

二是承租外資企業、民營企業、個人業主經營用房的參照上述標準減免。

三是憑承租方提供的減免證明，根據其減免費用總額，政策給予一定比例財政補助；或由稅務部門給予免除該房產上述租金減半期間的房產稅、增值稅、個人所得稅等。

四是針對連鎖總部企業，無論租賃主體是總公司還是分支機構、單獨門店均應視同符合中小微企業減免的條件。

五是房屋所有權人作為減免房租的主體承擔減免房租的責任并申請相關的補貼或支持政策，逐步取消避免二三房東的租賃行為。

六是針對餐飲行業租金減免出臺具體操作細則。制定階段性政策落實操作指引、投訴渠道和問責機制，全面落實國有經營性房產租金減免相關政策。

七是針對疫情影響較大的地區，出臺房產稅減免或者增值稅抵扣等稅收優惠政策，助力餐飲企業回血。

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